2026년 청년 행복주택, 시세 60% 임대료로 입주

정부혜택

청년에게 시세 60~80% 수준의 저렴한 공공임대주택을 제공하는 제도

청년 행복주택이란?

행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 세대를 위해 직장이나 학교 근처에 짓는 공공임대주택입니다. 시세의 60~80% 수준으로 최대 6년간 거주할 수 있어 청년층의 주거비 부담을 크게 줄여줍니다.

입주 자격조건

• 만 19~39세 미혼 청년 또는 혼인 기간 7년 이내 신혼부부
• 본인 및 세대원 전원 무주택자
• 대학생(재학 중 또는 졸업 후 2년 이내) 포함 가능
• 이전 입주 이력자는 1~5년 재신청 제한

소득·자산 기준 (2026년)

소득 기준

청년: 도시근로자 월평균소득 100% 이하 / 대학생: 120% 이하 / 신혼부부: 130% 이하(맞벌이 최대 140%)

• 총자산: 2억 7,300만 원 이하 (부동산·금융·차량 등 포함)
• 자동차: 3,803만 원 미만

임대료 수준

행복주택의 임대료는 주변 시세의 약 60~80% 수준입니다. 소득이 낮을수록 더 저렴한 임대료가 적용되며, 보증금과 월세를 선택할 수 있습니다. 전용면적 기준으로 청년은 주로 16~36㎡ 소형 주택이 배정됩니다.

거주 기간

• 청년: 최초 2년, 재계약 2회 가능(최대 6년)
• 신혼부부: 최초 2년, 자녀 출산 시 최대 10년
• 대학생: 재학 기간 중 최대 6년

신청 방법

• 서울 지역: SH 서울주택도시공사 인터넷청약시스템
• 전국·지방: LH 한국토지주택공사 청약플러스
• 청약통장 불필요 (단, 당첨 후 입주 전 가입사실증명서 제출 필수)
• 모집공고별 온라인 접수 → 서류심사 → 당첨자 발표 → 계약·입주